您目前的位置:首页 > 热点资讯 >正文

未办继承转移登记的房屋所有权可否被继承

 

image.png

问:甲的妹妹对该住房是否享有继承权?

小编认为,甲的妹妹对该住房享有继承权。

《继承法》第二条规定,继承从被继承人死亡时开始。该法第十条规定遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。该法第二十六条第一款规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。《物权法》第二十九条规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。据此可知,夫妻生前对其共有财产没有作处分安排的,自其中一方死亡时起,夫妻共有财产的一半由其继承人共同享有,另一半归健在的配偶享有。本案中,甲于 2017年死亡,但甲、乙从未对其共同财产作过分割,自甲死亡时起,该住房一半的份额由乙享有,另一半由甲的第一顾位继承人乙、丙、丁等额按份共有。即乙、丙、丁因继承对原登记在甲、乙名下的住房按份共有,其中乙占六分之四、丙和丁各占六分之一。据此可知,作为第二顺位继承人的甲的妹妹对甲的遗产不享有继承权。

但是,《继承法》第三条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中,甲的父亲丙因继承对原登记在甲、乙名下的住房享有六分之一份额的所有权,虽然此六分之一份额的住房所有权现时未登记在丙的名下,但此为甲依法享有的无须登记即生效的住房所有权,丙死亡后,该六分之一份额的住房所有权是可以被丙的继承人继承的遗产。甲的妹妹是丙的第一顺位继承人,对此六分之一份额的住房所有权享有继承权,即此时,甲的妹妹继承的是其父亲丙的遗产,而非甲的遗产。因此,甲的妹妹对该住房享有继承权。

来源:《房地产产权产籍》2019年第3期

        楼查查APP下载           楼查查微信公众号

重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

  • 资讯搜索
楼市排行