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同一小区房价为什么不同?

 

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现如今的房屋价格算法和以前不一样了,很多小区的邻居在聊天时就会发现,自己所购买的房屋价格和隔壁邻居的价格是不一样的,其实并不用担心房价不同的原因是房子有质量问题,房价的高低是由许多客观因素决定的,那么同一小区房价为什么不同呢,你知道吗?让小编来告诉你吧。

1、房屋的户型不同

户型不同的房屋价格也是不一样的,这取决于房屋的客厅面积、采光通风好坏、动线分布是否合理都会直接影响到户型的价格。一般价位高的户型要好一些,也会更加抢手。相反,价位低的户型就没那么好了。

2、房屋所在楼层不同

一般来说,中间楼层的房屋价格会比较贵,而底层或者顶层的房屋要便宜一些,因为屋楼层太过高和太过低都会有各自的好处和坏处。顶层的优点就是比较安静,但是因为存在不少缺点,比如冬冷夏热,还容易漏水。底层出门更节省时间,但还会面临安全性问题、潮湿问题及虫蚁问题等。

3、购房税费不同

有些小区会有部分房屋是购买二手房来说,还有一个因素会让小区房价不同,那就是购房税费,我们知道在二手房的买卖中,卖方者所卖的房屋的拥有年限长短会影响税费,卖方承担的税费多了,自然会考虑将自己交的那部分税费加到房价中,因此税费的多少也在一定程度上影响着房屋总价。

以上就是关于同一小区房价为什么不同的相关内容,即便是同一个小区同一个楼层,不同的房屋朝向价格也是不一样的,购房者在买房时不必纠结这些因素,因为每套房子都是独一无二的,购房者买房时要权衡利弊,要懂得取舍,然后对于自己更为在意的方面要着重考虑,才买到适合自己的房屋。

来源:网络

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