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房价下跌大势已定?房价暴跌前有这4个信号

 

先来个假设,如果你在一线城市买房时,你会不会看重房子的价值?答案当然是一定要了。毕竟现在房价这么贵,所以大家都希望自己的房子在买回来后可以尽快升价,这样才可扩大自己的财富,但是,小编想说的却是,房价并不会无缘无故地迅速下跌,在房价迅速下跌前往往会有一些信号,只要你可以提前洞察到这些信号,那么你就可以规避房价迅速下跌的风险。

一、房贷放款大幅减少

在你费尽心思想获得银行房贷的时候,银行正在暗暗偷着乐呢,因为对于银行来说,房贷业务可是一大赚钱方式。正是因为如此,所以他们在放贷时,往往会先考虑违约风险,如果评定你无法按时还房贷,或者评估你提供的抵押物价值太低,那么他们就不会为你提供房贷。

那么瓿来了,现在人人都在盼望着房价可以早点迅速下跌,但是,小编想告诉你,当房价迅速下跌时,房子每天都在贬值,银行自然无法评估房子的价值,也就不会为你提供房贷了。同时,当房价迅速下跌时,多数购房者往往都会选择全款买房,这样房贷放贷必然会大幅减少。

二、新房供给不断减少

房子建造好,那么该如何销售出去,让资金更快地回笼,这就是关键了。因此对于开发商来说,他们在拿地后,并不会慢慢开发楼盘,而是会快速进行开发建设,因为只有资金快速流动了,他们才能赚钱更多更快。

因此,在实际生活中,你才能会各种各样的场合都能看到开发商的房产广告。但是,如果你看到新房供给不断减少,或者开发商拿地后,不再积极开发建设,而是让土地闲置着,就说明此时房价已开始下跌了,如果你看到全国各地都出现了烂尾楼,就说明房价要迅速下跌了。

三、老业主打砸售楼处

现在,一般来说是很少会看到有老业主打砸售楼处的现象,毕竟现在房价是处于高位啊。当然了,对于老业主来说,他们都知道房价出现涨跌都是很正常的现象,因此,当房价出现小幅下跌时,他们并不会太过在意。

但是,如果某一天,或者是突然有一天,你在新闻上或者是街道上看到一大堆老业主们打砸售楼处,要求开发商退房或者补差价,那么就说明此时房价已大幅下跌了,甚至还将出现迅速下跌现象,在此情况下,老业主们的血汗钱也就白白蒸发了,这让他们怎么淡定呢?

当然了,看完上面内容后的购房者们可能会觉得小编这是在杞人忧天,因为当下房价迅速下跌的概率几乎为零,但是,小编想说的却是,楼市历史曾经是真的发生过房价迅速下跌的情况,因此大家对于房价迅速下跌不得不防。

来源:网络


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