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开发周期的缩短会取消预售制度吗

 

买房是人生中的一件乐事,但同时也是一件愁事,因为有很多需要注意的环节,否则一旦有任何纰漏就会花钱买罪受。今天楼查查小编就带大家来了解一下咱们太原近两年的新楼盘从拿地到下发预售证到底用了多长时间。

既然是拿地到预售,那么就必须有五个证件,分别是《中华人民共和国国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。纵所周知,咱们太原的楼盘只有发放了《商品房预售许可证》才可对外销售,它是楼盘是否合法的重要证件。

不要小看这些证,今天小编就通过这些证件来带你了解不一样的房产大数据! 以下是楼查查小编整理的近两年办理了预售证的部分项目的证件下发日期,从中小编发现了咱们太原市楼盘开发的一些小秘密

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在过去,开发商囤地现象屡禁不止,为杜绝此状况的发生,政策规定开发商拿地后2年不开发国家会收回该块土地。而从上表我们可以看出,近两年政府对太原市新楼盘的相关证件管理较为严格,一般开发商在拿地后24个月内都会加紧开工,并且办理相关证件以完成交房任务。但是随着我国商品房市场由卖方转向买方的转变,以及楼市市场稳步发展的全民意愿,加之预售证下发周期的缩短,很多网友猜测预售制度这样的杠杆政策会不会随之取消。楼查查认为在短期内取消预售制度的可能性并不大。因为如果预售环节取消,意味着开发商的融资渠道将会收紧,资金链可能断裂带来的风险不可轻视,同时也会使原本即将入市的房屋会推后上市,加速供需矛盾,和国家“遏制房价上涨”的思路不符。因此,现阶段还是需要有这样的预售政策以解决房地产市场发展的中遇到的部分问题,从而保障楼市市场健康发展。

楼查查数据中心:韩小乐



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