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注意!太原这些楼盘小区可能要改名?!有你家么?

 

大家在生活中有没有过这样的疑问:

明明只是一个位于太原的小区

却叫着一个个国际化的名字,

平时大家聊起来都是,

我在“XX国际”

我在“XX利亚”

......

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也许是为了迎合一部分人的消费心理,

现在的小区住宅楼盘名字个个高大上,

很多都是没听过的“国际范儿”。

按照风水学来说,住宅有方位之说,

给楼盘起一个吉祥的名字,让楼盘大卖,

初衷也是可以理解的。

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但是有些楼盘小区的名字,

确实存在过度夸张的嫌疑。

针对这一现象

  国家六部委发文  

 要整治不规范地名!

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    2018年12月10日,民政部、公安部、自然资源部、住建部、交通运输部、市场监管总局等6部委联合下发了《关于进一步清理整治不规范地名的通知》,要求对居民区、大型建筑物和道路、街巷等地名中存在的“大、洋、怪、重”等不规范地名,进行规范化、标准化处理。

《通知》要求,各地在2019年6月底前要完成不规范地名标准化的处理工作。现在离《通知》规定的期限,就只剩几天了。

但是有些楼盘小区的名字,

确实存在过度夸张的嫌疑。

最近,国家和省相关部门就出台了相关政策,

意在治理道路、小区、建筑等命名中

存在“大、洋、怪、重”现象。

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2018年底,民政部、公安部、自然资源部、住房城乡建设部、交通运输部和国家市场监管总局等6部委发布的《关于进一步清理整治不规范地名的通知》(以下简称《通知》)。

《通知》表示,地名是社会基本公共信息,是国家和民族文化的重要载体。自2014年7月开始的第二次全国地名普查以来,各地按照国务院地名普查领导小组要求清理了一大批不规范地名,但一些地区仍然存在一些“大、洋、怪、重”等不规范地名,割断了地名文脉,损害了民族文化,妨碍了人民群众生产生活活动。

《通知》要求对居民区、大型建筑物和道路、街巷等地名中存在的“大、洋、怪、重”等不规范地名进行规范化、标准化处理。

《通知》明确了“列入清理整治范围的不规范地名认定原则和标准”,共分为4个类型。

刻意夸大的“大地名”——专名或通名的含义远远超出地理实体实际地域、地位、规模、功能等特征的地名。

如未经批准,随意使用“宇宙、中央、天下、世界、环球、欧洲、澳洲、美洲、中国、中华、全国、万国、特区、首府”等词语的地名。

崇洋媚外的“洋地名”同样在清理整治之列。

包含外国人名、外国地名,用外语词命名的地名。但历史上已经存在、具有纪念意义或反映中外人民友谊的地名,地名用词含义符合汉语用词习惯、符合有关规定的除外,如白求恩国际和平医院、列宁公园等。

怪异难懂的“怪地名”。

即用字不规范、含义怪诞离奇、含义低级庸俗、带有浓重封建色彩的地名。

重名同音的“重”地名。

主要是指一个城镇内的居民区、建筑物和道路、街巷名称重名或同音。

那么哪些小区会被作为“治理对象”呢?

根据国家下发的政策,

总结一下,分为下面这几类

哪些是被“治理”对象?

据了解,被治理的对象主要是分三部分:一是清理整治不规范地名。对地名中存在的“刻意夸大、崇洋媚外、怪异难懂、同名重意”等不规范地名进行规范化、标准化处理。

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二是清理整治不规范地名信息,对标注不规范地名的地名标志、道路交通标志、楼门牌等公共标志牌进行更换;对涉及不规范地名信息的身份户籍、不动产登记、工商注册登记证照上的地名地址信息予以变更。

三是规范使用标准地名,清理房地产广告、户外标牌标识、互联网地图、在线导航电子地图等载体上的不规范地名。

哪些是“大、洋、怪、重”的名字?

刻意夸大的“大”地名,如居民区命名为“宇宙城” “中央首府” “盛世中央” 一些狭小小区命名为“广场”等。

崇洋媚外的“洋”地名,如“林肯公寓” “马可波罗大厦” “巴黎印象城”“香榭丽舍小区”等。

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怪异难懂的“怪”地名,如“1.1公寓”“加州1886” “24克拉” “8哩岛”等。

重名同音的“重”地名,如某城市内多处存在“建设路” “人民路” “公园路” “解放路”等重名道路现象。

何时执行?何时结束?

政策已经下发,具体何时执行还要看官方通知,请大家理性看待,切勿信谣传谣,积极配合各部门工作。

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消息一出,很多网友表示,

没办法直视自家小区了,

明明是个不知名的十八线小网红,

好不容易有个肤白貌美的人设,一朝成名,

现在却让我改回本名“刘二狗”“王麻子”,

这让我的面子往那搁?

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那么网友就要问了

小区改名以后,房产证要改吗?

根据我国《房屋登记办法》第三十六条第二项的规定,房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的,应当办理变更登记。即因小区更名造成门牌号、房屋名称变更的,应当办理变更登记。

法条链接:

《房屋登记办法》第三十六条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;

(三)房屋面积增加或者减少的;

(四)同一所有权人分割、合并房屋的;

(五)法律、法规规定的其他情形。

身份证、户口簿上的信息

是否需要变更?

由于身份证、户口簿登记的地址与小区名称密切相关,如小区名称变更涉及身份证、户口簿登记地址的变更,需要根据名称变更情况向户口登记机关申报需变更的内容。

根据《中华人民共和国户口登记条例》第十七条的规定,户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

法条链接:

《中华人民共和国户口登记条例》第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

小区改名需要经过哪些程序?

根据《地名管理条例实施细则》第二十四条的规定,居民区必须设置地名标志。在更改小区名称方面,需要经过特定的程序:第一,更名需要符合法定条件,需要满足《地名管理条例》第五条以及《地名管理条例实施细则》第九条的规定。第二,居民小区名称的更改需要符合《地名管理条例》第六条第七项的规定,即按照省、自治区、直辖市人民政府规定的审批程序进行。第三,对于违法更改小区名称的,根据《地名管理条例实施细则》第三十二条的规定,应发送违章使用地名通知书,限期纠正;对逾期不改或情节严重、造成不良后果者,地名管理部门应根据有关规定,对其进行处罚。

法条链接:

《地名管理条例》 第五条 地名的更名应遵循下列规定:

(一)凡有损我国领土主权和民族尊严的,带有民族歧视性质和防碍民族团结的,带有侮辱劳动人民性质和极端庸俗的,以及其它违背国家方针、政策的地名,必须更名。

(二)不符合本条例第四条第三、四、五款规定的地名,在征得有关方面和当地群众同意后,予以更名。

(三)一地多名、一名多写的,应当确定一个统一的名称和用字。

(四)不明显属于上述范围的、 可改可不改的和当地群众不同意改的地名,不要更改。

《地名管理条例实施细则》第九条 地名的更名除应遵循《条例》第五条的规定外,凡不符合本细则第八条(四)、(五)、(七)、(八)项规定的地名,原则上也应予以更名。需要更改的地名,应随着城乡发展的需要,逐步进行调整。

原名已有政府备案,现在突然要求改名,涉及的成本由谁来承担?

依照法律规定,小区的开发商应该先向住建房管部门申报名称和公安机关申报小区地址,然后办理备案。

在改名方面,主要涉及开发商的义务,由开发商对小区更名承担《地名管理条例》规定的行政义务,该等成本亦由开发商承担。

小区改名随之需要变更地图和导航软件的信息,这些成本又该由谁来承担?

这些成本不是与小区更名有直接法律关系的成本。因小区更名引起的地图和导航软件信息变更,主要由软件运营商来进行变更,小区居民不会因此承担额外的成本支出。

来源:太原房产

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