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山西煤老板抛售北京整栋99套现房!8年翻了5倍!如今10万/平!

 

很多人一提到山西,大家的第一印象仿佛就是煤矿。山西的土地肥沃,地产丰富,特别是丰富的煤矿资源。曾经,一大批的煤老板如雨后春笋般诞生了,山西煤老板的名声更是响彻全国,一提起煤老板,大家都觉得是土大款,暴发户...

山西煤老板抛售整栋二手房

时间回到2014年,在北京和平里区域,有一个叫“和平里八号”的住宅项目正在销售,引人注目的不是三环以里的优质地段,而是因为这百套房源属于同一个人,而这个人的身份据媒体报道称是山西煤老板。虽然有售楼处、销售人员、楼书,但与普通新房不同的是,“和平里八号”销售的99套房源全部为二手房。

二手房包装成新房销售

在城铁柳芳站附近,一个楼盘的销售人员给过往的人群发放楼盘传单,而这个楼盘就是“和平里八号”,售楼处就设在项目的底商。

虽然有售楼处、销售人员、楼书,但与普通新房不同的是,“和平里八号”销售的99套房源全部为二手房。据销售人员介绍,“和平里八号”共有99套房源,是山西煤老板以亲戚朋友名字买下的,“房本我们已经验证过,都是干净产权,买完房俩月就能过户”

“虽然卖的全都是二手房,但交给中介公司代理一套房有10万的中介费,我们只是代卖,签合同都是和房主的委托人签,这99套房都已经全权委托给一个人办理产权,房主自己不用出面”,该销售人员表示,如果有疑虑,房款可以直接打到老板本人的账户上,也可以提出资金监管,先将钱打到银行的监管账户上,过完户再打款,和二手房买卖完全一样。

“和平里八号”位于北京市北三环以里

的优质地段▼

8年投资翻了5倍

据了解,2014年“和平里八号”销售的99套房源原为锦鸿阁小区的一部分。锦鸿阁小区一共两栋,A栋为毛坯,均价约为8000元/平方米,被某中央单位团购;B栋为精装修,单价1万元/平方米,这99套住宅和11套商铺共计109套房源。据媒体报道称,2006年这109套房源被杨三俊以儿子和亲戚的名义买下,总价1.3亿元。2014年,“和平里八号”销售均价为5万/平米,8年时间,这百套房子已升值5倍,市值已达到六七亿元人民币。

目前,和平里附近的二手房都在50000-55000元/平米,虽然都是八九十年代的老旧小区,但“和平里八号”50000元/平米的价格在区域内也有吸引力。“由于是二手房,而且房本不满五年,因此有契税、营业税、个税,算下来均价则达到55000元/平米”,和平里一中介门店经纪人透露。

当问起煤老板为何要卖这99套房呢?销售人员解释说,当初买房时为了投资,现在达到投资收益了,所以要卖房。

据了解,杨三俊曾是山西洪洞县山头乡曹家沟村曹家沟5号矿矿主,并因此收获颇丰。据媒体报道,在2009年因曹家沟5号矿发生矿难杨三俊被警方控制,但最后不了了之。随后杨家父子转战贵州做起了开发商。

2019年“和平里”

已飙涨到10万/平米

时至今日,最新的2019年二手房交易平台显示,“和平里”一带的房价已经飙涨到10万/平米。5万/平的价格,到郊区都不太好找了。

这位曾经轰动北京城的山西煤老板,如果看到现在的房价,不知他会不会感到后悔...

(来源:tybike

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