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太原“得一剑桥城”业主5年等不来交房 开发商竟强逼退房!

 

(2019年5月12日),太原得一剑桥城的业主在长风街与建设路口再次进行维权,强烈要求开发商给个说法。

延迟交房、违规销售、阴阳合同、一房多卖、霸王条款、价格欺诈、限制阻挠使用公积金……山西这个开发商简直胆大包天!

得一剑桥城业主5年漫漫维权路:

业主于2012年到2013年购买由山西合纵房地产开发有限公司位于太原市长风东街(得一剑桥城项目)当时开发商仅取得土地使用证(土地证编号是并政地国用(2013)第00160号。使用权人,山西复地得一开发有限公司。),开发商承诺于2013年8月30日取得商品房预售许可证,2014年12月31日前交房。

2014年4月合纵房地产法人胡树嵬被有关部门带走调查,致使项目长期处于停工状态,后来再广大业主维权之下,由市政府出面责成迎泽区政府监管项目的后续工程进展,由山西复地得一开发有限公司接手该项目。项目于2016年陆续取得预售许可证,其中13,14号楼于2016年7月取得(2016并商房预售字第0094号)。

2016年开发商在对之前协议约定的违约责任闭口不谈,不解决的情况下通知部分业主办理网签手续,项目时间的一再拖延,有很多业主的联系方式和居住地都发生变更,导致很多业主无法及时收到办理信息,而且没有告知业主具体办理网签的截止日期。

导致很多远在外地的业主无法及时签定网签合同,之后有业主找开发商办理网签手续,开发商以网签通道关闭等说辞不给业主办理网签手续。

2018年5月,开发商以电话通知和发函的形式通知部分未办网签的业主在没有任何协商的情况下单方面要解除之前签署的房屋买卖协议。

2019年5月,太原得一剑桥城的业主在长风街与建设路口再次进行维权……

开发商存在的几种违法违规行为:

1、违规违法取得项目用地,(政府已经查实)

2、在没有取得五证的情况下进行公开销售,

3、开发公司在2013年到2019年单方面,多次违约,拒不履行违约责任及义务

4、开发商承诺2013年8月30日取得《商品房预售许可证》,开发商违约

5、开发商承诺2014年12月31日前交房,开发商违约。

6、2014年元旦开发商承诺2014年5月31日前取得五证,如未取得五证,除按照先前约定违约责任继续履行外,将按认购价总价的5%对业主进行违约补偿。开发商继续违约。

7、2015年5月10日开发商承诺2015年A区交房,2016年6月底B区交房、2016年年底C区交房,开发商接着违约。

8、2016年在取得五证的情况下,未书面通知业主办理网签事项,没有给出业主明确的网签时限,而后业主去办网签,却以网签通道关闭为由,不给办理。

9、2013年到2017年有部分业主提出退房,开发商不但不承担违约赔偿,诱导业主自行填报退房申请,而且退房本金一拖就是一年半载。

10、2018年5月,单方面给部分业主发放强迫退房函。

事件后续:

由于该项目开发商的无良行为直接引发了多次业主们堵路、集体上访等群体性维权事件,引起太原市政府重视。自2014年市政府要求迎泽区政府督办、监管此项目工程,并要求妥善处理好遗留问题。

(2014——2015年期间开发商为了安抚业主,多次发出、张贴违约承诺函)业主要求开发商按照认购合同履行合同办理网签,在2016年3月——2018年5月期间业主无数次上访迎泽区信访办,市政府信访办、省政府信访办,都石沉大海,无一回馈信息!


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