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买二手房可能遇到哪些质量问题?小心为好

 

很多人在买房之前都会特别纠结,不知道选新房好还是二手房好,不过一对比新房和二手房的特点之后,相信大家心里都有了答案,对于购房者而言,购买二手房相对于新房要省事很多,不过购买二手房也容易出现一些质量问题,因为二手房大多数都是有人居住过的房子,今天小编就来讲讲,买二手房可能遇到哪些质量问题呢?

 

买二手房可能遇到哪些质量问题?

1、渗水问题

有的二手房防水做得不够好,业主入住一段时间后就会发现,房子存在渗水的问题。渗漏问题包括屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水,这几种情况购房者可以在看房的时候注意观察一下,墙面、屋顶、角落中如果能发现一些水迹,就说明该房子存在渗水的情况。另外购房者还要注意上下水管道漏水、卫生洁具漏水等情况,最好把这些东西全都打开使用一遍。

2、墙面开裂

墙面上出现的问题比较多,除了渗水之外,还有可能会出现墙面开裂的情况,如果购房者发现墙面上存在一些裂痕,那就要当心了,墙面有裂痕问题可能很严重。如果裂缝是与墙角呈45度的斜角或者与横梁垂直,说明房屋可能存在结构性质量问题,特别要注意的是承重墙,承重墙一旦有问题,说明房屋存在很大的安全隐患,还会给住户带来诸多生活上的不便。

3、水电质量问题

水电问题主要表现在管道和电路上,购房者在实地看房的时候可以把每个房间的灯都打开看看,试试每个插座是否有电,确认房子的供电容量,避免出现容量不够,用着用着就断电的情况。检查管道的时候要注意看管道是否通畅,购房者可以打开水龙头放一段时间,看看能不能出水,观察水的质量、水压。

4、门窗质量问题

门窗质量问题其实还算是比较好处理的,如果钢门窗开启不灵活,关闭不密封,零件脱落,损坏多,购房者可以直接选择将门窗换掉,避免今后给自己带来不必要麻烦,但门窗问题也是大家购买二手房过程中需要注意的房屋质量问题。

选二手房有哪些技巧?

1、选择雨天看房

有的房主在出售二手房之前都会先将房子翻修一下,为的就是将房子卖出一个好的价钱,所以很多房屋原本存在的问题就很有可能被装修所掩盖了。小编建议大家可以选择在雨天的时候去看房,房屋经由大雨浸礼后,无论屋主进行过怎样的装饰,房屋在雨水侵袭后都会把原来隐藏的缺点暴露出来。如果房子存在渗水的情况,就原形毕露了。

2、选择晚上看房

买房子可不能只看室内,还要注意周边的环境,周边的环境问题在晚上都能得到充分的体现,因为在白天,大多数的人都在上班,小区里的人并不多,所以购房者对小区的安全、噪音干扰等不轻易了解,无法得到切当的信息。

以上就是关于买二手房可能遇到哪些问题的介绍了,二手房以它价低、便利等优势赢得了大多数购房者的认可,但二手房毕竟是有人居住过的房子,多多少少都会存在一些质量问题,购房者如果想要入住之后不被这些问题烦恼,买房之前就要多花心思去了解这些注意事项。

 


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