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二手房非买卖交易(继承)办理须知

 

一、事项编码

二、适用范围 

居民通过继承方式取得房屋的二手房交易确认工作 

三、事项类别 

行政服务 

四、设立依据 

建办房[2015]45号《房屋交易与产权管理工作导则》、山西省住建厅《关于做好房屋交易和产权管理工作的指导意见》 

五、受理机构 

太原市房产交易服务中心 

六、决定机构 

太原市房产管理局 

七、办理条件 

准予合同备案和交易的条件: 

1、通过继承方式取得 

2、房屋位于我市六城区且无产权争议、无抵押、无查封、无政策性限制等情况 

3、符合房屋交易和产权登记的法律法规规定的可以上市交易的房屋。 

八、申办材料

申请人把下列申请资料送交办理窗口:

九、办理方式 

窗口受理:市民到太原市政务服务中心一楼C区C7-C31号窗口提交申请资料。继承人及其委托代理人填写,向交易、登记机关提出申请,并带齐本办法规定的相应资料一并提交。 

十、办理流程 

(一)流程图 

(二)办理程序 

二手房非买卖类交易(继承)包括:综窗受理、审核及打印《交易确认书》两个程序: 

1、综窗受理 

在政务办综合窗口接受申请并受理,符合受理条件的予以受理。 

2、审核及打印《交易确认书》 

对申请材料进行书面审核,符合交易条件的,出具《交易确认书》。 

十一、办理时限 

(一)承诺时限 

自受理之日起4个工作日*24小时内 

十二、收费依据及标准 

(一)收费项目 

无 

(二)收费依据 

无 

(三)收费标准 

无 

十三、结果送达 

自受理之日起4个工作日*24小时内将《交易确认单》内转至不动产登记中心。 

十四、行政救济途径与方式 

(一)申请人在申请行政服务过程中,依法享有陈述权。 

(二)申请人的行政服务申请被驳回的有权要求说明理由。 

(三)申请人不服行政服务决定的,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 

十五、咨询方式 

(一)现场咨询 

太原市政务服务中心1楼D区1号太原市房产交易服务中心咨询窗口。 

(二)电话咨询 

0351-2366700

十六、监督投诉渠道 

(一)现场监督投诉 

太原市政务服务中心1楼D区1号太原市房产交易服务中心咨询窗口。 

(二)电话监督投诉 

1、太原市房产交易服务中心:0351-2366700

2、太原市政务服务中心:0351-2366000

十七、办理地址和时间 

地址:太原市万柏林区长兴南街1号,太原市政务服务中心1楼C区C7-C31号太原市房产管理局窗口 

时间:周一至周五 上午9:00-12:00 下午:13:30-17:00

十八、办理进程和结果查询 

(一)办理进程查询方式 

无 

(二)结果公开查询方式 

无 

太原市房产交易申请书 

太原市房产交易服务中心:

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