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杏花岭谷旦、南窊、柏杨树三村连片改造控规出炉 拟建1486亩超大社区

 

3月11日,太原市规划和自然资源局公示《杏花岭区谷旦村、南窊村、柏杨树村城中村改造用地控制性详细规划方案公示牌》。规划显示,为合理引导谷旦村、南窊村、柏杨树村三村城中村改造步伐,特编制本次方案。

小编从规划中获悉,谷旦村、南窊村、柏杨树村三村将连片整体开发拟打造成总占地面积约1486亩超大规模社区,配套有幼儿园、小学、中学、商业、公园等。详情如下:

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谷旦村、南窊村、柏杨树村三村连片改造用地规模及范围。

谷旦村、南窊村、柏杨树三村连片改造规划用地约99.08公顷(约1486亩)。其中谷旦村、南窊村、柏杨树村城改用地58.08公顷,连片整体开发公共出让用地0.16公顷,连片改造公开出让用地18.67公顷。

规划范围北起长沟北街,南至柏杨树街133界线;西起城柏北路,东至规划路。

|谷旦村、南窊村、柏杨树村三村连片改造位置图

如图所示,谷旦村、南窊村、柏杨树三村连片改造用地主要分布于卧虎山公路沿线,太原动物园以北,周边鲜有在售新盘,有大片土地等待开发。商业、教育、公园绿地等配套方面有待提高。

丈子头连接线,那不是小编去年练车的地方?卧虎山公路贯通之后,这里的变化不可谓不大。举个例子,小编家住胜利街,乘坐827公交去丈子头连接线练车竟然只需20分钟(卧虎山公路尚未改造时至少60分钟)。通达的道路,使丈子头连接线整个区域不再遥远。

此番谷旦村、南窊村、柏杨树村三村连片改造方案出台,将成为丈子头连接线版块发展的最强音!

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谷旦村、南窊村、柏杨树村三村连片改造千亩社区揭秘。

| 谷旦村、南窊村、柏杨树村三村连片改造用地控规

规划显示,谷旦村、南窊村、柏杨树三村连片改造用地总规模达99.08公顷(约1486亩),用地性质包括居住、幼儿园、中小学、商业、社会停车场、公园等等。

|划重点 

其中,主要住宅地块容积率小于4.0,建筑密度均约20%,绿地率均约30%,建筑高度均为100米。开发指标属于正常水平。

住宅地块内配套有社区卫生服务中心、社区文体服务中心、养老服务中心、社区服务站、菜市场、社区体育活动场地等。

教育配套方面规划有七所幼儿园(6班、12班、15班不等)、三所小学(36班、48班不等)、一所中学用地。

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谷旦村、南窊村、柏杨树三村连片改造用地详细指标,将引入海绵城市规划。

规划公示时间:2019年3月11日至2019年4月22日

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