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商业综合体入驻,高架快速路直通,双塔将成为太原城市新名片

 

双塔又火了!无论是省人民医院门口双塔寺街修高架还是服装城双塔北路封闭改造,都让太原古老的城市地标双塔寺又一次被热议。很多人说双塔寺街修建高架是为了缓解省人民医院门前的交通压力,但房叔分析后发现,这座高架修建的意义可不只这么简单。

建成后的双塔寺街会分流并州东街的一部分车辆,缓解建设南路在并州东街以北路段的堵塞情况,而正在建设中的双塔北路正好是联通火车站和双塔寺片区的重要道路,结合这一区域整体的规划,叔认为双塔寺街高架的建设更大的意义在双塔片区。正好前几天有粉丝问到了这一区域,那今天叔就来和大家一起看看双塔片区的未来发展。

交通分析

双塔寺大名“永祚寺”,位于双塔寺街东延的正东方向,直线距离只有不到900米,但由于双塔寺街并不通双塔寺,实际上要绕行2.4公里。

从图中可以明显看出,双塔片区现有的内部交通分布非常不合理,南北方向只有一条双塔北路、东西方向是南沙河快速路。向北方向的双塔北路和永祚寺路常年拥堵,尤其是去年12月双塔北路修路以来,这种状况尤为明显。

但从大范围来看,这里的交通还是比较便利的,向西有建设南路,向东直接可以上东中环,中心区域距离南中环东街只有不到1000米,北边朝阳街今年4月通车后,交通状况会有很大的改善。


根据太原市规划局2018年9月10日最新发布的《YZ-03片区04街区局部(双塔景区)地块控制性详细规划修编方案》给出的规划图来看,双塔寺街最终会向东延伸直达双塔景区,届时双塔片区西向和北向的交通状况会得到极大地缓解。

区位分析

双塔片区北部紧邻朝阳商圈,距离柳巷商圈3.5公里,长风-亲贤商圈4.1公里,太原站1.7公里,凭借周边两条快速路,15分钟可达太原南站,20分钟就可到达武宿机场。从配套设施方面来看,双塔片区到省人民医院不过10分钟的路程,距离省中医院也就2.6公里;一公里范围内有十个公交站,毗邻规划中的地铁1号线,由北向南有朝阳街站、南内环东街站两座地铁站,区位优势比较明显

规划分析

在17年年底出台的《太原市近期建设规划(2016-2020)》中,双塔片区与晋阳湖片区、三给片区、南站片区等10十个新兴片区共同列入太原市近期重点建设地区。双塔片区作为北城成熟度最高的片区,正在有序建设中。

最重要的就是对双塔寺景区进行重新规划,规划后的景区面积将达到3135亩。位于南内环西街以南的白云寺将和现有景区和做连片开发,设三条景观线,推山挖湖,新增文运湖、竹林妙境、方壶胜境等十余处景观,大面积山水再现双塔倒影,有4个迎泽公园的大小。根据最新消息,双塔景区建设工程目前正在办理前期手续,手续办妥后将及时组织开工建设。

双塔景区的道路系统也将同步建设完善。整个道路系统分为三个等级,一级路为景区主园路及商业街主路;二级路为步行交通和管理车辆使用的次级园路;三级路为联系次级园和主园路的道路。

景区东部还将建设爱琴海购物公园,共同打造景区+商业+文化的完整城市生活体系。

从17年双塔景区扩建的消息传出后,双塔片区已经吸引了中国中铁、碧桂园、东旭、红星、保利等品牌房企的入住,住宅均价在13000-15000元/平米之间。未来的双塔片区将完善北城现有的商业布局,彻底改变人们对朝阳-双塔区域老旧的刻板印象,与柳巷商圈和万达商圈连成一片,成为城北城市发展的核心区域。

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