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【周报】2018年(3月12日-3月18日)太原市房产市场数据一周简析

 

提要

转眼2018年已经过去三个月有余,对绝大多数购房者来说,房价什么时候降,什么时候出手买房最好,永远都是一个纠结的问题,在如今讲究大数据时代的背景下,我们立足数据本身,客观的对房产市场行情给予分析测评。本周,太原市住宅成交总套数2718,环比上涨37.48%。均价9770元/㎡,环比下降3.21%。非住宅成交总套数522,均价12811元/㎡。楼市整体呈现量价齐升的盛况,虽然本周住宅均价较上周有所下降,但制约均价的因素很多,楼查查认为,这并不代表真正意义上的房价下跌,国家调控政策是根据市场现状来进行调整的,未来的房价很可能就是慢涨趋势,不会大涨,也不会大跌,不能以短期涨跌为准,应该站在历史周期来评价房价的高低。

一、一周预售证一览表


本周,太原市只有一家房产地开发企业拿证,预售面积共计27422.57㎡。

二、太原市六城区住宅成交市场

2.1住宅成交面积对比表(以周为一个计算周期)

本周,太原市商品房住宅成交面积继续上涨,总计成交32.95万㎡。


本周,太原市住宅成交面积虽较上周有所增长,但是涨幅不大,环比为24.53%。

2.2太原市六城区住宅销售排行榜(3月12日-3月18日)


三、太原市六城区非住宅成交市场

3.1非住宅成交面积对比表(以周为一个计算周期)


本周,太原市非住宅成交面积持续攀升,已达到五连涨,太原市民已然越来越重视对非住宅的投资,本周共计成交面积4.5万㎡。

本周,太原市非住宅成交面积一路攀升,但是涨幅不大,环比为40%。

3.2太原市六城区非住宅销售排行榜(3月12日-3月18日)


(数据来源:楼查查数据研究中心)


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