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迎新片区将再添大型住区,北固碾城改用地控规修编方案出台

 住在太原

2月25日,从太原市规划和自然资源局获悉,尖草坪区北固碾村城中村改造局部用地性质发生了改变,以下为详细内容:

为打造多元化城市居住空间,加快推进北固碾村城中村改造进度,对尖草坪区北固碾村城中村改造局部用地(BGN-02至06、12、13等地块)控制性详细规划进行修改。

地块修改范围:

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范围一,北起省电力安装公司南侧规划路,南至迎新北三巷,西起东干渠东侧规划路,东至上兰铁路支线及20米规划路,规划总用地21.58公顷。

范围二,北起省电力安装公司南侧规划路,南至20米规划路,西起20米规划路,东至大同路,规划总用地10.34公顷。

现行控规图(也就是旧方案):

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修改内容:

1.道路红线修改;2.用地性质及规划指标修改;3.用地边界修改;4.公共服务设施修改。(详见控规修改方案图)

控规修改方案图(草案,也就是新方案):

image.pngimage.png

小编解析:

1.本次规划最大的改动就是小学用地的位置,由原来所在的BGN-13地块变动至BGN-12地块中;变动之后小学规划用地有所增加。

2.幼儿园的规模缩小,由原来的15班制缩减至3班制。

3.住宅内部的一条规划路取消(位于BGN-02,BGN-04与BGN-03,BGN-05之间)。

4.该片区的派出所用地也发生了变动,由原来所在的BGN-05地块变动至BGN-15地块中。

总的来看,北固碾片区配套越来越成熟:小学、幼儿园齐全,地块西北角规划有公园,东南角规划有小型商业中心,路网也在不断完善,居民的生活便捷度也在不断提高。

值得一提的是,保利的入驻极大的提升了该片区居民的居住体验;随着滨河上院的畅销,该片区其他地块可能被拍作其后备用地,其他品牌开发商也可能跟随保利入驻迎新片区,届时地块性质、用途又将发生改变也不无可能。


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