您目前的位置:首页 > 办证流程 >正文

购买开发商企业新建商品房申办不动产登记

 

一、登记事项:国有建设用地使用权及房屋所有权(新建商品房)转移登记

二、登记部门:太原市国土资源局

三、登记时限:10个工作日

四、法律法规依据:《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》、《不动产收费暂行办法》等法律、法规。

五、申请应具备的条件:

因购买新建商品房,致使国有建设用地使用权及建筑物发生转移的。

六、申请应提交的材料:

1、不动产登记申请书;(不动产转移窗口领取)

2、权籍调查成果;(不动产权籍窗口申领)

3、不动产权利证书;

4、申请人身份证明;

5、转移证明材料:

签订商品房预售合同的,提交网上签订的预售合同;签订商品房现房买卖合同的,提交网上签订的现房买卖合同;签订存量房买卖合同的,提交网上签订的买卖合同;拆迁安置的,提交拆迁安置协议;

6、已设定地役权的,提交地役权权利人同意转移的证明;

7、属于在并中央单位的,提交主管机关事务管理局核准登记的证明;

8、契税等完税或者减(免)税证明;(税务部门申领)

9、土地取得方式为无偿划拨的,开发企业已不再经营的,工商部门出具其营业执照已被吊、注销的,产权人应提交土地出让金发票;未缴纳的,应缴纳土地出让金;

10、法律、法规规定的其他材料。

以上资料中所有复印件均应提供原件予以核实确认,要求在A4纸上复印,并在右上角加盖单位公章,多页需加盖骑缝章

七、是否需要现场踏勘

根据工作需要

八、是否收费及收费标准依据

是,收费依据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559)、《太原市不动产登记收费暂行办法》。

收费标准:住宅类每件80元,非住宅类每件550元。核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

九、办理窗口及联系电话

办理窗口:C7-C21

窗口电话:2366115、2366118


        楼查查APP下载           楼查查微信公众号

重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

  • 资讯搜索
楼市排行