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偷工减料、园林减配、未住先修 高端豪宅变低配房 业主维权却遭……

 

对于很多购房者来说,买房是人生的头等大事,安家置业本来是一件很开心的事情,收房却带来了不少糟心事,尤其为体验高端豪宅品质,高价购房,本来满心期待,收房时问题频出。

近期,太原知名豪宅远大凤玺湾项目挂出横幅,横幅上“ 交房没燃气 不能落户 车棚地库豆腐渣 维修推诿”的标语异常醒目。

项目位于太原市万柏林长风西街与旧晋祠路交汇处、长风西街两侧,是山西远大置业有限责任公司打造的高端圈层住区,曾经号称是河西片区全新人居典范新标杆。

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 ▲收房业主供图 

业主王女士缴纳完维修基金等,并一次性交纳一年的物业管理费后,满怀期待去收房,拿到钥匙验房时,却发现开发商起初承诺的精装修并没有到位。

“有不少业主15000元/平左右接盘,买房也是看了不少项目顶级豪宅宣传,算起来这也是2、300万的太原豪宅项目,但没想到却会遇到那么多闹心的质量问题:绿化敷衍;橱柜墙体直接就是水泥;门套、地砖裂开;地库漏水;电梯前室大白墙;维修推诿等,近期交房,房屋的各种质量问题越发显得严重。”近日,引起业主们集体维权的凤玺湾项目业主无奈哭诉!

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项目公众号内容截图

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园内绿化寥寥无几 品质缩水

小区业主表示:当时宣传的大美园林,现在根本不复存在!小区绿化根本没有实现宣传中一步一景特色园林!绿化减配,仅仅几株寥寥无几的小草,明显背了当初品质承诺!

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 ▲项目公众号内容截图

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 ▲收房业主供图 交房绿化实景

——2——

 地库漏水电缆露出 何时整改地坪漆

车位开盘前,向业主表示给爱车尊崇服务,业主收房进入车库后却发现,期待的高端项目车库不过是各种粗制滥造,地库漏水,电缆漏出,多处线路裸露在潮湿环境、车位没有地坪漆等等问题。

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 ▲项目公众号内容截图

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 ▲收房业主供图 车库现状

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如此高价精装 装修质量却如此堪忧 


业主继续说道,这个价格的精装修,造出来的房子大概都应该想到品质有多高。然而,看这些部分问题,甚至一些地方连廉价装修房都不如,部分橱柜内墙直接参差不齐的水泥块、门套、天花板开裂,地板砖开裂、色差等等问题。

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▲收房业主供图 部分橱柜内墙

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▲收房业主供图 天花板、门套等开裂

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▲收房业主供图水管漏水只能拆开检修

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▲收房业主供图 地板砖裂纹 色差  

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非机动车规划何在 电动车楼内随意停

项目业主提出,在售价15000元/平的楼盘,社区在建设和交付过程中,尚未规划非机动车停车棚,现在大家都能看到业主以及装修人员堂而皇之的将电动车骑入小区,停放在楼道内成为了普遍现象,这样的安全隐患,物业要如何保障业主的生命财产安全?

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▲收房业主供图 电动车楼内随意停放

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维修却遭推诿 问题到底在哪里

业主就目前面临的问题提出了合理诉求,希望相关负责人能够出面给业主一个满意的答复,然而项目一直推诿,问题一直没有彻底解决。

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▲收房业主供图 

我们相信,没人愿意顶着37度的高温,从太原的东南西北折腾到售楼处为自己权益进行抗争。业主们维权几个月,一直没有得到解决,问题到底出现在哪里?

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 首期项目如此交房 2期业主深表担忧

一期如此,二期业主也深深的表示担忧 ,“项目品控部分方面不到位、卖房时部分宣传和交房不符,辜负了多数业主的期待。”

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▲收房业主供图 

还是那句话,买房前收好宣传资料,验房合格之后再办收房手续,尽可能找到专业人士陪同。

一直以来,在购房过程中,业主往往相对处于弱势地位。一方面,业主与开发商之间存在信息不对等,开发商在营销宣传上容易避重就轻,甚至出现误导欺诈的行为;此外,在合同签订时,业主可谈判的空间有限,难以与开发商就相关事项进行更加细化且平等的约定。

而如果必须走上维权之路,业主还会面临举证难的问题。对此,业内律师建议,为维护自身权益,业主有必要从购房开始就保留好相关的书面材料;如有可能,对关键的商谈事项保留必要的录音录像材料,这样发生纠纷后也可以对存争议的事实进行还原。

来源:房天下太原特价房

素材来源:远大凤玺湾业主(客观转述,不代表本平台观点)


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