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2020年太原二手房有价无市,但为何价格依然坚挺

 

2020年,太原二手房市场依然惨淡。

从那些二手房中介的朋友圈就可以印证。

2019年前,二手房门店竞争激烈,只要卖家刊登卖房信息,一天至少能收到50多个中介电话,中介朋友圈房源不断刷屏。

而2019年,二手房中介似乎都换了东家,朋友圈内容都换成了各楼盘新房,价格比售楼处更诱人,更是提供车接车送的服务。这时他们的朋友圈内,二手房源寥寥。

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2020年伊始,二手房中介的朋友圈,新房房源更新放缓,更多内容是口罩,酒精的代购代销,二手房源信息更是寥寥。

太原二手房越来越难卖的情况下,大多数业主选择“价格跟着新房走”,虽然二手房价格都有商量的余地,但降价幅度不会让步太大。

小编亲戚家的一套90平老房子,2018年有人出110万,结果没卖!2019年有人出90万,觉得亏太多,也没卖!今年年初,中介告他,他的房子80多万差不多会有人看房。我家这位亲戚,一听就不高兴了,说低了100万我不卖。中介也是一脸的尴尬。

一位二手房中介表示,很多房屋业主定价和新房差不多,这让中介很难销售。而目前新房给中介的佣金很高,与其卖二手房,不如卖新房更好“忽悠”,来钱更快。

二手房这种“高价格、低成交”的现象,通常被称为“有价无市”!

既然二手房有价无市,那么为何“炒房客”还不降价抛售?对于这样的现象,很多刚需族怒评7个字,即“死猪不怕开水烫”,可谓非常犀利!房子升值以后,很多炒房客变得难以自拔,不愿意面对降价的事实,他们根本不相信房子卖不掉。“炒房客”潜意识里已经认为:房子肯定会升值,房价肯定还会涨,现在虽然卖不掉,但是再过几年房价还会涨的!

与之相对应的,租房市场也不容乐观,太原很多非学区、商业地段的房屋,租客难寻。小编的同学在北中环富力有套精装房,买下后一天没住过,直接出租,2018年租金为2000每月,去年年底房租到期,却再也没有找到租户,租金也降到了1200每月,却依然空着。

小编认为,识时务者为俊杰,现在无疑是最后的抛房时机,只要价格合适,也应该会有人选购的。现在拿着卖房的钱,理财多踏实。

来源:山西资讯

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